财产损害赔偿纠纷 （2021）黔26民终583号

”部分认定“原告林贤建违约导致解除租赁合同”，事实认定的结果与查明的案件事实显然矛盾，构成事实认定不清。二、一审判决认定上诉人在租赁期间添置的外墙全彩ＬＥＤ显示屏、18台5匹风管空调以及负一楼两台自动扶梯与被上诉人的出租房屋形成附合，亦属错误认定。此三类设施、设备的拆除并不影响租赁物的整体结构，以及不影响拆除后此三类设施、设备继续使用的价值。尤其是负一楼的两台自动扶梯是上诉人在邮政大厦负一楼原为步梯的情况下加装添置，上诉人拆除后扶梯恢复步梯结构即可。邮政大厦负一楼原通行方式即可保障。拆除后两台自动扶梯仍然可以由上诉人移到他处继续使用，不影响继续使用的价值。三、一审判决适用司法解释错误。因上诉人在一审诉请主张的三类设施、设备并未形成附合，一审法院适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第十一条第二项的规定错误。四、被上诉人应当返还上诉人外墙全彩ＬＥＤ显示屏，折价补偿18台5匹风管空调以及上诉人有权拆走负一楼的两台自动扶梯。五、即便两份租赁合同的解除系上诉人违约欠付租金所致，以及外墙全彩ＬＥＤ显示屏、18台5匹风管空调以及负一

”部分认定“原告林贤建违约导致解除租赁合同”，事实认定的结果与查明的案件事实显然矛盾，构成事实认定不清。二、一审判决认定上诉人在租赁期间添置的外墙全彩ＬＥＤ显示屏、18台5匹风管空调以及负一楼两台自动扶梯与被上诉人的出租房屋形成附合，亦属错误认定。此三类设施、设备的拆除并不影响租赁物的整体结构，以及不影响拆除后此三类设施、设备继续使用的价值。尤其是负一楼的两台自动扶梯是上诉人在邮政大厦负一楼原为步梯的情况下加装添置，上诉人拆除后扶梯恢复步梯结构即可。邮政大厦负一楼原通行方式即可保障。拆除后两台自动扶梯仍然可以由上诉人移到他处继续使用，不影响继续使用的价值。三、一审判决适用司法解释错误。因上诉人

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终583号上诉人（一审原告）：林贤建，男，1982年12月10日出生，汉族，福建省长乐市人，住福建省长乐市。委托诉讼代理人（特别授权）：吴永龙，贵州万木春律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：中国邮政集团有限公司黔东南苗族侗族自治州分公司，住所：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市北京东路1号，统一社会信用代码：9152260……