继承纠纷 （2019）陕01民终1340号

本案争议的焦点为诉争房屋的属性问题。从诉争房屋的所有权形成来看，该房屋于1993年进行房改时，贾某云与其前妻窦某享有诉争房屋的房改资格，并按当时的三秦出版社的规定缴纳了购房全款，即取得该房屋的所有权，但由于行政审批手续导致取得房产证时间滞后。2003年1月窦某去世，贾某云与贾某山、贾某上系窦某的法定继承人，对窦某在诉争房屋中的份额享有继承权。因此，2007年11月1日，贾某云、贾某山、贾某上及邢某达成的《关于住房问题的约定》系贾某云与贾某山、贾某上的析产约定，贾某云将自己在诉争房屋中的份额处分给贾某山、贾某上，因此贾某山、贾某上享有该房屋的所有权，邢某按照约定享有该房屋的使用权。该约定经各方签字盖印即生效，关于其中备注的公证一节，不应成为该约定生效的必要条件。该约定内容系双方当事人真实意思表示，不违法国家法律规定，为有效协议。因此，邢某对该房屋不享有继承权。另，贾某云生前留有存款共计100265.22元，邢某、贾某山、贾某上均为其法定继承人，但在分割时可依据实际情况适当照顾邢某。关于贾某山、贾某上主张的丧葬费，应从国家支付给贾某云的丧葬费中扣除，不足部分由继承人分摊，不应与本案并案处理

本案争议的焦点为诉争房屋的属性问题。从诉争房屋的所有权形成来看，该房屋于1993年进行房改时，贾某云与其前妻窦某享有诉争房屋的房改资格，并按当时的三秦出版社的规定缴纳了购房全款，即取得该房屋的所有权，但由于行政审批手续导致取得房产证时间滞后。2003年1月窦某去世，贾某云与贾某山、贾某上系窦某的法定继承人，对窦某在诉争房屋中的份额享有继承权。因此，2007年11月1日，贾某云、贾某山、贾某上及邢某达成的《关于住房问题的约定》系贾某云与贾某山、贾某上的析产约定，贾某云将自己在诉争房屋中的份额处分给贾某山、贾某上，因此贾某山、贾某上享有该房屋的所有权，邢某按照约定享有该房屋的使用权。该约定经各方签

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终1340号 上诉人（原审原告）：邢某，女，1952年1月23日出生，汉族，住西安市。 委托诉讼代理人：雷顺勇，陕西益图律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘海娜，陕西益图律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：贾某山，男，1970年10月17日出生，汉族，住西安市碑林区。 被上诉人（原审被告）：贾某上，男，1……