排除妨害纠纷 （2019）豫03民终5202号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。洛阳市涧西区芳华路中段芳华苑小区114幢1-402房屋（房产证号：豫【2017】洛阳市不动产权第00532318号）已经在不动产登记管理机关进行了产权变更登记，房屋产权人为贺淑琴。按照法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力，该涉案房屋自过户登记在贺淑琴名下之日起，房屋的产权已经发生了变更，属于贺淑琴所有，现贺淑琴已经享有该房屋的所有权与使用权。王文川、马琳长期占用贺淑琴房屋的行为侵害了贺淑琴的合法权益，应当搬离该房屋，因此，贺淑琴要求王文川、马琳停止侵权、搬出房屋的诉讼请求，证据充分，法院依法予以支持。贺淑琴要求被告支付自2018年1月13日至实际交付房屋之日的房屋使用费，按每月1500元的标准计算，过于高出同期本市个人租房费用，结合贺淑琴所有房产的面积及本市同期住房费用状况，法院酌定以每月房屋使用费为800元的标准自2018年1月13日起计算至王文川、马琳实际搬离之日止。贺淑琴起诉王丹丹要求其排除妨害、返还原物，但并未提交王丹丹在涉案房屋居住的证明，法院依法不予支持

当事人对自己的主张，有责任提供证据。洛阳市涧西区芳华路中段芳华苑小区114幢1-402房屋（房产证号：豫【2017】洛阳市不动产权第00532318号）已经在不动产登记管理机关进行了产权变更登记，房屋产权人为贺淑琴。按照法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力，该涉案房屋自过户登记在贺淑琴名下之日起，房屋的产权已经发生了变更，属于贺淑琴所有，现贺淑琴已经享有该房屋的所有权与使用权。王文川、马琳长期占用贺淑琴房屋的行为侵害了贺淑琴的合法权益，应当搬离该房屋，因此，贺淑琴要求王文川、马琳停止侵权、搬出房屋的诉讼请求，

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5202号上诉人（原审被告）：王文川，男，1986年12月19日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。上诉人（原审被告）：马琳，女，1990年4月16日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区，系王文川妻子。上诉人（原审被告）：王丹丹，女，1984年9月17日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：周亚阁，男，汉族，195……