财产损害赔偿纠纷 （2019）湘04民终2831号

本案系财产损害赔偿纠纷，黄基翠依据该院（2009）珠民一初字第422号生效民事调解书，取得涉案房屋其丈夫名下位于本市珠晖区自建房屋（产权证号：衡市郊字第02－新-5047号）的所有权，即为本案适格主体，有权提起本案诉讼。（一）关于本案侵权责任的主体及过错责任以及李筱平、鸿翔公司是否应承担连带责任，分析认定如下：鸿翔公司作为开发商即涉案房屋拆迁人在与持虚假授权委托书的李筱平洽谈拆迁补偿涉案房屋时，理应尽充分、全面、审慎被拆迁人身份的注意义务，但鸿翔公司为达到尽快完成拆迁的目的，在开始可能存在全面审查的过失，到该院立案确权诉讼过程中应当知道李筱平无权代理的情况下，仍与其签订补偿协议并导致涉案房屋被拆除这一损害事实的发生，鸿翔公司存在主要过错。而李筱平明知自己无权代理黄基翠行使洽谈涉案房屋的拆迁补偿事宜，为达到独自侵吞拆迁款的目的伪造虚假授权委托书，全权代理黄基翠多次与鸿翔公司洽谈拆迁事宜，并最终导致涉案房屋被拆除这一损害结果的发生，李筱平明显存在主观故意，对损害的发生亦具有较大过错。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第四款规定“相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为

本案系财产损害赔偿纠纷，黄基翠依据该院（2009）珠民一初字第422号生效民事调解书，取得涉案房屋其丈夫名下位于本市珠晖区自建房屋（产权证号：衡市郊字第02－新-5047号）的所有权，即为本案适格主体，有权提起本案诉讼。（一）关于本案侵权责任的主体及过错责任以及李筱平、鸿翔公司是否应承担连带责任，分析认定如下：鸿翔公司作为开发商即涉案房屋拆迁人在与持虚假授权委托书的李筱平洽谈拆迁补偿涉案房屋时，理应尽充分、全面、审慎被拆迁人身份的注意义务，但鸿翔公司为达到尽快完成拆迁的目的，在开始可能存在全面审查的过失，到该院立案确权诉讼过程中应当知道李筱平无权代理的情况下，仍与其签订补偿协议并导致涉案房屋被

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终2831号上诉人（原审原告）：黄基翠，女委托诉讼代理人：凌玉成，湖南天戈律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡熙中，湖南天戈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李筱平，男委托诉讼代理人：胡少武，衡南县华天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：衡阳鸿翔房地产开发有限公司，住所地衡阳市蒸湘区立新大道道源路南。法定代表人：罗荣，该公司执行……