房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第02337号

蒋建与何朝银签订的《房屋销售合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且蒋建已履行了主要付款义务，业已居住案涉房屋达六年之久，原审法院据此认定蒋建与何朝银签订的《房屋销售合同》合法有效，并无不当。上诉人何章萍主张合同无效依据不足，本院不予支持。鉴于房屋已交付蒋建使用至今，且蒋建已按合同支付大部分购房款，尚欠1万元未付，现蒋建主张办理过户登记手续，理应付清全部购房款，虽双方当事人在一审中没有诉请该项内容，但一身法院在判令常傅林、何章翠、何章萍、何章长协助办理过户手续的同时判令蒋建履行支付1万元购房款的义务，并无不当。且义务人蒋建亦未提起上诉，何章萍以此为由上诉要求撤销原判，依据不足，不予支持。综上，原审认定事实清楚，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费160元，由上诉人何章萍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　思审　判　员　　欧　健代理审判员　　方玮韡二〇一四年九月二十六日书　记　员　　丁宇琪本案引用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理

蒋建与何朝银签订的《房屋销售合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且蒋建已履行了主要付款义务，业已居住案涉房屋达六年之久，原审法院据此认定蒋建与何朝银签订的《房屋销售合同》合法有效，并无不当。上诉人何章萍主张合同无效依据不足，本院不予支持。鉴于房屋已交付蒋建使用至今，且蒋建已按合同支付大部分购房款，尚欠1万元未付，现蒋建主张办理过户登记手续，理应付清全部购房款，虽双方当事人在一审中没有诉请该项内容，但一身法院在判令常傅林、何章翠、何章萍、何章长协助办理过户手续的同时判令蒋建履行支付1万元购房款的义务，并无不当。且义务人蒋建亦未提起上诉，何章萍以此为由上诉要求撤销原判，依

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第02337号上诉人（原审被告）：何章萍。委托代理人：方宏图，安徽国天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋建。委托代理人：陈军，安徽中天恒律师事务所律师。原审被告：常傅林，龙岗经济技术开发区罗岗恢复楼2幢504室。原审被告：何章翠，大店社居委王小郑组22号。原审被告：何章长。上诉人何章萍因房屋买卖合同纠纷一案，不服合肥市瑶海区人民……