土地租赁合同纠纷 （2017）陕01民终13909号
裁判要旨
从韩麻村××组2016年起诉要求解除合同、恢复地貌直到2017年4月27日西安市中院终审判决作出，双方处于诉讼之中，故薛文伟无法交纳租金。该认定没有依据。其两次诉讼主张的租金是不同时间段的。2017年7月13日其给薛文伟发了告知书要求交纳租金，薛文伟才到李卫彬家，口头上说是要给钱，但是这已经是在薛文伟违约之后，其明确告知薛文伟已经违约，韩麻村××组现在不仅要租金还要违约金。薛文伟辩称，合同是有效的，从2015年开始韩麻村××组一直在诉讼，影响其经营。2016年6月开始韩麻村的土地基本已经流转给国家了，国家给他们每年每亩地2000元，只有韩麻村××组没有签订协议。现在韩麻村土地的承租人基本都没有再交租金。2017年7月份之前没有交租金是因为这几年一直有诉讼，双方之间无法对话。2017年7月份其去李卫彬家里送租金，但是李卫彬要求涨价，其要求按照合同约定执行，李卫彬拒收租金。韩麻村××组诉讼请求：1、解除韩麻村××组与薛文伟于2014年1月8日签订的土地租赁合同；2、薛文伟恢复土地原貌。一审法院查明的事实：2014年1月8日韩麻村××组与薛文伟签订《土地租用合同》，约定从2014年1月8日起
摘要
西安市长安区高桥街办韩麻村第二村民小组与薛文伟土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终13909号上诉人（原审原告）：西安市长安区高桥街办韩麻村第二村民小组，住所地：西安市长安区高桥街办韩麻村。负责人：李卫彬，系该村民小组组长。被上诉人（原审被告）：薛文伟,男，1971年6月15日出生，汉族，西安市长安区咸宁苗圃经营者，住西安市长安区。上诉人西安市长安区高桥街办韩麻村第二村民小组（以下简称韩麻村二组）因与被上诉人薛文伟……