申请执行人执行异议之诉 （2017）豫17民初115号

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：对案涉紫藤花苑门面房上下两层商品房中第24-28号房屋是否应当继续执行。现对本案争议焦点评判如下：经查，2010年12月20日，殷小喜与紫藤汝南分公司签订了《订购门面房协议》，对涉案房屋付清购房款后并实际占有、使用。2011年1月25日，牛雅澜与紫藤汝南公司签订《商品房买卖合同》，并在汝南县房产管理部门办理了汝房预汝宁镇字第00000611号预告登记。牛雅澜与紫藤汝南分公司因商品房买卖合同发生纠纷后，向郑州仲裁委申请仲裁，郑州仲裁委于2012年3月12日作出了(2011)郑仲裁字第474号裁决书，牛雅澜据此向本院申请执行。本院于2012年9月10日作出（2012）驻法执字第055-2号执行裁定书，裁定将包括本案争议房屋在内的位于汝南县汝宁镇古塔北侧紫藤花苑小区的一、二层商品房（共6715平方米）的所有权及该商品房所占用土地（分摊）的使用权归牛雅澜所有，但该房屋尚未办理产权手续，执行程序尚未终结。本院执行过程中，殷小喜提出执行异议，主张其权利。对案涉房屋，殷小喜与紫藤公司汝南分公司签订的《订购门面房协议》早于牛雅澜，且殷小喜付清购房款后对案涉房屋已

根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：对案涉紫藤花苑门面房上下两层商品房中第24-28号房屋是否应当继续执行。现对本案争议焦点评判如下：经查，2010年12月20日，殷小喜与紫藤汝南分公司签订了《订购门面房协议》，对涉案房屋付清购房款后并实际占有、使用。2011年1月25日，牛雅澜与紫藤汝南公司签订《商品房买卖合同》，并在汝南县房产管理部门办理了汝房预汝宁镇字第00000611号预告登记。牛雅澜与紫藤汝南分公司因商品房买卖合同发生纠纷后，向郑州仲裁委申请仲裁，郑州仲裁委于2012年3月12日作出了(2011)郑仲裁字第474号裁决书，牛雅澜据此向本院申请执行。本院于2012年9月10日作出（

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民初115号原告：牛雅澜，女，1983年6月13日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：石艳芳，河南首航律师事务所律师。代理权限为：特别授权。被告：殷小喜，男，1967年4月4日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：胡志慧，河南安澜律师事务所律师。代理权限为：特别授权。被告：上海紫藤实业有限责任公司汝南分公司，住所地：……