物权纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00072号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争房屋归陶桂珍、殷见存所有，袁永胜占用诉争房屋侵犯了陶桂珍、殷见存的所有权，现陶桂珍、殷见存要求其腾退符合法律规定，予以支持。陶桂珍、殷见存要求袁永胜按每月1，500元的标准支付房屋占用费，因该标准低于该地区市场租金标准，予以照准，袁永胜应向陶桂珍、殷见存支付2014年3月26日起至实际腾退之日止的房屋使用费。袁永胜认为陶桂珍应向其返还9万元，系另一法律关系，袁永胜未提交相应证据亦未在本案中予以主张，故不予以审查，袁永胜可另行主张。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（四）项、第（六）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、袁永胜将武汉市江汉区宝利金国际广场A单元18层1810室（建筑面积59.55平方米）的房屋予以腾退，交由陶桂珍、殷见存管理；二、袁永胜向陶桂珍、殷见存支付房屋占用费（按每月1，500元的标准，从2014年3月26日支付至实际腾退之日止）。案件受理费550元，其他诉讼费用40元，合计590元由袁永胜负担。判后，袁永胜不服，向本

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案诉争房屋归陶桂珍、殷见存所有，袁永胜占用诉争房屋侵犯了陶桂珍、殷见存的所有权，现陶桂珍、殷见存要求其腾退符合法律规定，予以支持。陶桂珍、殷见存要求袁永胜按每月1，500元的标准支付房屋占用费，因该标准低于该地区市场租金标准，予以照准，袁永胜应向陶桂珍、殷见存支付2014年3月26日起至实际腾退之日止的房屋使用费。袁永胜认为陶桂珍应向其返还9万元，系另一法律关系，袁永胜未提交相应证据亦未在本案中予以主张，故不予以审查，袁永胜可另行主张。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（四）项

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00072号上诉人（原审被告）：袁永胜，男，1948年1月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：陶桂珍，女，1958年2月2日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：殷见存，男，1928年8月26日出生，汉族。以上两被上诉人的委托代理人：任林华，湖北獬志律师事务所律师。上诉人袁永胜因与被上诉人陶桂珍、殷见存物权纠纷一案，不服湖北省武汉……