房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0292民初279号
裁判要旨
原告与季玉兰签订的《房地产买卖契约》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，应予保护。 原告已履行了给付房款的义务并实际占有使用该房屋，季玉兰去世后，其法定继承人即本案被告被告徐雪梅、徐才申、徐才政、徐英杰具有配合原告办理房屋产权变更登记的义务，故原告起诉要求合理，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告司贵景与季玉兰于2010年11月18日签订的《房地产买卖契约》有效；二、被告徐雪梅、徐才申、徐才政、徐英杰于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告司贵景办理季玉兰名下房产执照号为大房权证长私字第××号房屋产权变更登记手续。 案件受理费5290元，由被告徐雪梅、徐才申、徐才政、徐英杰负担。 公告费690元，由被告徐才政、徐英杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长 王正强人民陪审员 刘家奇人民陪审员 陈洪婵二〇一九年十月十八日书 记 员 王 妍
摘要
司贵景与徐雪梅、徐才申房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0292民初279号原告：司贵景，男，1961年10月14日出生，汉族，住辽宁省大连长兴岛经济区。 委托诉讼代理人：王鲁君，辽宁华夏律师事务所律师，执业证号：12102201011122101。 被告：徐雪梅，女，1971年1月10日出生，汉族，住辽宁省大连长兴岛经济区。 被告：徐才申，男，1957年5月6日出生，汉族，住辽宁省普兰店……