合同纠纷 （2016）粤03民终7713号

本案争议的焦点为：一、涉案房屋登记在崔xx名下时，属于李xx还是崔xx所有；二、如属于李xx，崔xx应返还的房款是多少。关于第一个争议焦点。涉案房屋虽然以崔xx名义购买，登记在崔xx名下，应推定涉案房屋属于崔xx所有，但我国《物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”，即在登记的权利人与利害关系人之间对权属有争议的，应根据相关证据确定权属。根据双方的举证，原审法院认定涉案房屋属于李xx所有，理由如下：1、本案崔xx购买的购房款中，首期款有100万元是李xx支付的，双方对此没有争议。另外李xx在支付该笔100万元的当日及前几日，李xx又付给了崔xx70万元，此后李xx几乎每月均有付款给崔xx，李xx主张购房首期款及按揭月供款均由其承担，有相对应的付款记录证明。2、崔xx立有遗嘱，表示死后涉案房屋归李xx所有，且仅仅是遗赠涉案房屋，没有包括其他财产。3、崔xx是受李xx指示出售房屋，且请求李xx在售房款中留给崔xx部分款项，明显与权利人独立自主决定是否出售房屋及售房款独立支配的常理不符。4、李xx提供的录音中崔xx明确了房屋不属于崔xx，崔xx虽不认

本案争议的焦点为：一、涉案房屋登记在崔xx名下时，属于李xx还是崔xx所有；二、如属于李xx，崔xx应返还的房款是多少。关于第一个争议焦点。涉案房屋虽然以崔xx名义购买，登记在崔xx名下，应推定涉案房屋属于崔xx所有，但我国《物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”，即在登记的权利人与利害关系人之间对权属有争议的，应根据相关证据确定权属。根据双方的举证，原审法院认定涉案房屋属于李xx所有，理由如下：1、本案崔xx购买的购房款中，首期款有100万元是李xx支付的，双方对此没有争议。另外李xx在支付该笔100万元的当日及前几日，李xx又付给了崔xx70万元

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终7713号上诉人（原审被告）崔xx，住所地河南省郑州市中原区。委托代理人赖聿铭，广东中深律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李xx，住所地江西省赣州市章贡区。委托代理人雷晓群，广东国欣律师事务所律师。上诉人崔xx因与被上诉人李xx合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2015）深福法民三初字第245号民事判决，向本院提起上诉，本院依……