排除妨害纠纷 （2016）桂13民终876号

关于上诉人主张判令被上诉人停止建房侵害行为，按照协议拆除越界所建房屋，并将其房屋恢复原状问题。上诉人宅基地的四至界限已经其持有《集体土地使用证》中的宗地图确定。上诉人房屋宽度与其宅基地的宽度一致，其房屋东北面的屋檐在宅基地范围外。被上诉人拆旧建新，但其宅基地的面积及四至界限未经政府部门确定。上诉人与被上诉人为防止产生矛盾，积极寻求政府部门调解并达成调解协议。本院对上诉人与被上诉人借助政府部门化解矛盾的行为予以肯定。双方在调解协议已明确，被上诉人新建房屋应预留50厘米宽的通道给上诉人使用。经本院现场勘察，被上诉人确已预留50厘米宽的通道。但上诉人房屋东北面屋檐处的部分檩条或房瓦许因变形超出了50厘米外，致使被上诉人建房建到一楼继续向上兴建房屋时与上诉人房屋东北面屋檐超出50厘米外的部分檩条或房瓦碰撞，其拆除了上诉人房屋超出50厘米外的部分檩条及房瓦。因此，上诉人主张被上诉人越界建房的事实与本院所查明的事实不一致，本院不予采信。由被上诉人的建房行为可以看出，基于承诺必守的原则，被上诉人在建房时已严格按照双方达成的调解协议预留了50厘米的通道，没有违反协议的约定。不论双方的调解协议是否有效（

关于上诉人主张判令被上诉人停止建房侵害行为，按照协议拆除越界所建房屋，并将其房屋恢复原状问题。上诉人宅基地的四至界限已经其持有《集体土地使用证》中的宗地图确定。上诉人房屋宽度与其宅基地的宽度一致，其房屋东北面的屋檐在宅基地范围外。被上诉人拆旧建新，但其宅基地的面积及四至界限未经政府部门确定。上诉人与被上诉人为防止产生矛盾，积极寻求政府部门调解并达成调解协议。本院对上诉人与被上诉人借助政府部门化解矛盾的行为予以肯定。双方在调解协议已明确，被上诉人新建房屋应预留50厘米宽的通道给上诉人使用。经本院现场勘察，被上诉人确已预留50厘米宽的通道。但上诉人房屋东北面屋檐处的部分檩条或房瓦许因变形超出了50

来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终876号上诉人（原审原告）：甘德敢，男，1951年8月2日出生，壮族，住武宣县。委托诉讼代理人：甘庆良（系上诉人的女儿），女，1982年12月10日出生，壮族，住武宣县。被上诉人（原审被告）：韦善奇，男，1979年11月8日出生，壮族，住武宣县。被上诉人（原审被告）：韦善昌，男，1978年4月l8日出生，壮族，住武宣县。以上两被上诉人委托诉……