宅基地使用权纠纷 （2019）内22民终1529号

本案双方当事人系因与他人签订的房屋买卖协议而引发的宅基地使用权纠纷。王凤学主张王凤伟侵占院落土地，王凤伟认为占有争议土地合法。对此，双方均未能在审理中提交合法土地使用权权属的证明。在此情况下，应首先对有争议的宅基地使用权到土地管理部门予以确权，然后再解决双方的侵权纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第三项，《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回王凤学的起诉。本院认为，王凤学、王凤伟均对涉案宅基地主张享有使用权，但双方当事人未能就其主张提交相应的宅基地使用权的权属证明，仅凭房屋买卖合同无法确认合法登记的宅基地使用四至及面积，故无法依据房屋买卖合同来确认宅基地使用权的归属。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第二款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。本案中，对于宅基地使用权的权属确认应由该土地所属

本案双方当事人系因与他人签订的房屋买卖协议而引发的宅基地使用权纠纷。王凤学主张王凤伟侵占院落土地，王凤伟认为占有争议土地合法。对此，双方均未能在审理中提交合法土地使用权权属的证明。在此情况下，应首先对有争议的宅基地使用权到土地管理部门予以确权，然后再解决双方的侵权纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第三项，《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回王凤学的起诉。本院认为，王凤学、王凤伟均对涉案宅基地主张享有使用权，但双方当事人未能就其主张提交相应的宅基地使用权的

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事裁定书 （2019）内22民终1529号 上诉人(一审原告)：王凤学，男，1973年8月9日出生，汉族，农民，现住内蒙古突泉县。被上诉人（一审被告）：王凤伟，男，1976年6月20日出生，汉族，农民，住内蒙古突泉县。 上诉人王凤学与被上诉人王凤伟宅基地使用权纠纷一案，不服突泉县人民法院（2019）内2224民初1655号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019……