确认合同无效纠纷 （2013）中民终字第17167号

恶意串通，损害第三人利益的合同应属无效合同。根据本案查明的事实，袁原与朱佳玮在夫妻关系存续期间取得涉诉房屋产权，涉诉房屋虽登记在袁原名下，但应属夫妻共同财产。袁莘作为袁原的姐姐，在明知此情节情况下与袁原就涉诉房屋达成房屋买卖协议，显然构成了恶意串通损害第三人利益的情节，袁原、袁莘达成的房屋买卖协议应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。现朱佳玮要求将涉诉房屋恢复登记至袁原名下，于法有据，法院予以支持。关于袁莘辩称涉诉房屋实属借名购房，其应为涉诉房屋实际产权人，根据生效的法律文书，袁莘要求确认涉诉房屋归其所有的诉讼请求已被驳回，袁莘的该项答辩意见，法院不予采信。综上，原审法院依照《中华人民和共和国合同法》第五十二条，第五十八条之规定，于2013年10月判决如下：一、被告袁原、袁莘就三零一号房屋达成的房屋买卖协议无效；二、被告袁原、袁莘于本判决生效后十日内将三零一号房屋产权恢复登记至袁原名下。判决后，袁原、袁莘不服，向本院提起上诉。袁原请求撤销原审判决，依法改判驳回朱佳玮的全部诉讼请求，其主要上诉理由为本案确系袁莘借用上诉人名义购买房屋，而后其依约返还。朱佳玮完全知悉和同意

恶意串通，损害第三人利益的合同应属无效合同。根据本案查明的事实，袁原与朱佳玮在夫妻关系存续期间取得涉诉房屋产权，涉诉房屋虽登记在袁原名下，但应属夫妻共同财产。袁莘作为袁原的姐姐，在明知此情节情况下与袁原就涉诉房屋达成房屋买卖协议，显然构成了恶意串通损害第三人利益的情节，袁原、袁莘达成的房屋买卖协议应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。现朱佳玮要求将涉诉房屋恢复登记至袁原名下，于法有据，法院予以支持。关于袁莘辩称涉诉房屋实属借名购房，其应为涉诉房屋实际产权人，根据生效的法律文书，袁莘要求确认涉诉房屋归其所有的诉讼请求已被驳回，袁莘的该项答辩意见，法院不予采信。综上，原审法院依照

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第17167号上诉人（原审被告）袁原，女，1963年11月30日出生。委托代理人冯湛，北京市国源律师事务所律师。上诉人（原审被告）袁莘，女，1954年6月30日出生。委托代理人刘慧会，北京市国源律师事务所律师。委托代理人毛京生，男，1951年10月24日出生。被上诉人（原审原告）朱佳玮，男，1963年3月29日出生委托代理人贺小虎，北京……