房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0481民初1353号
裁判要旨
本案争议焦点为两原告与三被告母亲狄荷凤是否存在合法有效的房屋买卖合同关系，本案焦点问题的解决，应从案涉房屋买卖的主要内容、实际履行行为，结合证人证言、日常生活经验等方面综合审查分析。 首先，案涉房屋的村镇房屋所有权证原件由原告持有，且办理该所有权证所应交纳的相关费用也由原告贺志元交纳，从本院调取的1998年溧阳市农村合作经济组织会计凭证也足以证明原告提供的专用收款凭证收据联的真实性，根据原告陈述的房屋买卖经过、房屋所有权证的取得过程，与证人濮某、史某、徐某的陈述基本一致，且证人濮某原系村民委员会会计，系所有权证发放及费用收取的经办人，再结合其他村民的证言，均反映狄荷凤本人陈述过房屋已出售的意思，且狄荷凤生前与原告产生纠纷的缘由在于欲取回已出售的房屋。 其次，从权属证件登记情形来看，被告向本院提供了村镇房屋所有权证存根档案，该档案系狄荷凤本人生前于2003年9月28日在溧阳市城市建设档案馆调取，意味着狄荷凤已经在2003年就已知晓涉案房屋的所有权证已经办理并发放，后狄荷凤于2015年7月26日死亡，在此十余年期间狄荷凤未向相关部门或机关主张房屋的权利，也未向相关的部门申请挂失原告所持有的
摘要
1353贺志元、徐晓琴与吴丽蓉、吴丽萍等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初1353号原告：贺志元，男，1963年6月12日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 原告：徐晓琴，女，1966年6月1日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 以上两原告委托诉讼代理人：张清安，江苏顺邦律师事务所律师。 被告：吴丽蓉，女，1969年11月4日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 被告：吴丽萍，女，1971年10月25日生，汉族，溧阳市人……