返还原物纠纷 （2014）鹤民终字第289号

当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王凤莉作为原告提起返还原物诉讼，应当向法院证明其对涉案两间车库已实际取得事实上的支配。根据王凤莉提交的证据显示，郭栓成与鹤壁淇翼公司之间签订有合作开发协议，约定共同开发涉案车库所在的淇滨花园小区项目，所占土地使用权以鹤壁淇翼公司名义购买。之后，郭栓成以鹤壁淇翼公司名义与鹤壁新世纪公司签订联合开发协议，约定联合开发淇滨花园小区，并约定由鹤壁新世纪公司负责具体销售。2009年1月8日，鹤壁新世纪公司将涉案车库销售给郭栓成。2010年3月28日，郭栓成又将涉案车库转让给王凤莉，郭栓成并出具收据。但根据靳利民提交的证据显示，2009年9月10日，鹤壁淇翼公司已将涉案车库出售给靳利民，鹤壁淇翼公司在出具的收款收据上加盖财务专用章，后靳利民便实际占有、使用涉案车库。由上可知，靳利民先于王凤莉的买卖合同已经实际占有车库，郭栓成与王凤莉关于涉案车库的买卖合同没有实际履行，王凤莉并未实际取得涉案车库。靳利民作为买方，在对上述协议不知情的情况下，根据房产管理部

当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王凤莉作为原告提起返还原物诉讼，应当向法院证明其对涉案两间车库已实际取得事实上的支配。根据王凤莉提交的证据显示，郭栓成与鹤壁淇翼公司之间签订有合作开发协议，约定共同开发涉案车库所在的淇滨花园小区项目，所占土地使用权以鹤壁淇翼公司名义购买。之后，郭栓成以鹤壁淇翼公司名义与鹤壁新世纪公司签订联合开发协议，约定联合开发淇滨花园小区，并约定由鹤壁新世纪公司负责具体销售。2009年1月8日，鹤壁新世纪公司将涉案车库销售给郭栓成。2010年3月28日，郭栓成又

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹤民终字第289号上诉人（原审原告）王凤莉，男，1963年10月9日出生。委托代理人余秀青，河南明星律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）靳利民，男，1954年2月11日出生。委托代理人骆全堂，鹤壁市山城区长风街道法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。原审第三人鹤壁市新世纪置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区黎阳路东段。法定代……