物权保护纠纷 （2016）粤01民终9509号

根据法院已生效裁判文书及房管部门核发的权属证明书反映，屈翠英拥有涉案房屋的1/2产权份额，且涉案房屋第一层使用权归屈翠英，故黎树良在法院裁判文书生效后仍将涉案房屋第一层租予他人使用收益，没有法律依据，黎树良的行为侵犯了屈翠英合法权益。因此，屈翠英要求黎树良从2015年6月1日起支付房屋使用费，合理合法，予以支持，但房屋使用费应按有资质评估部门评估的广州市私房住宅租金标准计付为宜，并以屈翠英主张的每月1000元为限，计至2016年1月25日止。黎树良抗辩陈某甲国在2015年10月底已搬离涉案房屋并交还给屈翠英，屈翠英对此不予确认，黎树良也没有举证予以证明，故对黎树良以此为由抗辩不同意支付之后的房屋使用费意见，不予采纳。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于2016年5月10日作出如下判决：被告黎树良在本判决生效之日起10日内支付从2015年6月1日起至2016年1月25日止的房屋使用费给原告屈翠英（每月按有资质评估部门评估的广州市私房住宅租金标准计付为宜，并以原告主张的每月1000元为限）。本案受理费50元，由被告负担。黎树良和屈翠英对一审法院查明事实无异议，本院

根据法院已生效裁判文书及房管部门核发的权属证明书反映，屈翠英拥有涉案房屋的1/2产权份额，且涉案房屋第一层使用权归屈翠英，故黎树良在法院裁判文书生效后仍将涉案房屋第一层租予他人使用收益，没有法律依据，黎树良的行为侵犯了屈翠英合法权益。因此，屈翠英要求黎树良从2015年6月1日起支付房屋使用费，合理合法，予以支持，但房屋使用费应按有资质评估部门评估的广州市私房住宅租金标准计付为宜，并以屈翠英主张的每月1000元为限，计至2016年1月25日止。黎树良抗辩陈某甲国在2015年10月底已搬离涉案房屋并交还给屈翠英，屈翠英对此不予确认，黎树良也没有举证予以证明，故对黎树良以此为由抗辩不同意支付之后的房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9509号上诉人(原审被告)：黎树良，住广州市海珠区。被上诉人(原审原告)：屈翠英，住广州市番禺区。上诉人黎树良因物权保护纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初1026号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。黎树良上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回屈翠英的部分诉讼请求。2、一、二……