返还原物纠纷 （2016）辽04民终788号

虽然不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不动产权属证书的占有、管控与不动产物权的归属并不具有必然的逻辑联系。本案案由为返还原物纠纷，因此本院仅对上诉人是否应当返还四本房屋产权证书进行审查，并不涉及物权纠纷，不作为判断四本房屋产权证书对应的不动产物权归属的依据。房屋产权证书因负担抵押权，保管于中国工商银行抚顺市分行，中国长城资产管理公司沈阳办事处取得对清原满族自治县印刷厂的债权后，又将本案诉争的房屋产权证书移交给依廷发，依廷发申请执行清原满族自治县椿焕印刷厂，双方达成和解协议，并已经给付完毕。依廷发于当日将该房屋产权证书交给公司负责人田宏。房屋产权证书也因其负担的贷款还清，解押后由抵押权人清原满族自治县农村信用合作联社浑河信用社返还给田宏。2016年6月22日，清原满族自治县经济和服务业局出具关于留置清原满族自治县椿焕印刷公司四本房照的情况说明，证明印刷厂的房屋产权证于椿焕印刷有限公司将债务化解后，由县工业国有资产管理公司返还给椿焕印刷有限公司。从以上过程看，虽然本案诉争的四本房屋产权证书几经辗转，历经多人之手，但被上诉人曾因化解债务取得本案争议的四本房屋产权证书，其占有、管

虽然不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不动产权属证书的占有、管控与不动产物权的归属并不具有必然的逻辑联系。本案案由为返还原物纠纷，因此本院仅对上诉人是否应当返还四本房屋产权证书进行审查，并不涉及物权纠纷，不作为判断四本房屋产权证书对应的不动产物权归属的依据。房屋产权证书因负担抵押权，保管于中国工商银行抚顺市分行，中国长城资产管理公司沈阳办事处取得对清原满族自治县印刷厂的债权后，又将本案诉争的房屋产权证书移交给依廷发，依廷发申请执行清原满族自治县椿焕印刷厂，双方达成和解协议，并已经给付完毕。依廷发于当日将该房屋产权证书交给公司负责人田宏。房屋产权证书也因其负担的贷款还清，解押后由抵

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终788号上诉人（原审被告）：杨文清，男，满族，住清原满族自治县清原。委托代理人：隋阳，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托代理人：谢国清，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：清原满族自治县椿焕印刷有限公司。住所地：清原满族自治县清原镇镇中街。法定代表人：于晶，该公司董事长。委托代理人：翟文斌，辽宁数典律师事务所律师。……