房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁05民终2268号
裁判要旨
地球村公司与贵文静就涉案商品房成立商品房买卖合同关系，团购合同与会议纪作为整体协议对所有参与团购的海科公司职工均具有约束力，双方均应按团购合同和会议纪要的约定履行各自的义务。根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日起计算。涉案房屋纠纷处理中地球村公司不认可双方应继续履行商品房买卖合同，直至法院生效判决认定双方应继续履行合同，贵文静应支付剩余购房款。此时地球村公司知道权利受到损害,并未超过诉讼时效。故海科公司关于地球村公司的诉讼已过诉讼时效的抗辩意见，无事实和法律依据，依法不予采纳。 关于地球村公司主张的违约金及利息。贵文静于2012年1月自海科公司取得涉案房屋钥匙，后装修入住，且贵文静系在明知涉案房屋未完成竣工验收备案的情况下接收房屋，应视为地球村公司已履行交房义务。生效的一审法院（2017）鲁0502民初994号民事判决和东营市中级人民法院（2018）鲁05民终211号民事判决，已经确认《商品房团购合同》和两份会议纪要对包括贵文静在内的海科公司的每位购房职工均具有约束力，并判令地球村公司与贵文静继续履行东营市华山路389号金山小区36号楼1单元301室的商
摘要
地球村公司与贵文静就涉案商品房成立商品房买卖合同关系，团购合同与会议纪作为整体协议对所有参与团购的海科公司职工均具有约束力，双方均应按团购合同和会议纪要的约定履行各自的义务。根据法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日起计算。涉案房屋纠纷处理中地球村公司不认可双方应继续履行商品房买卖合同，直至法院生效判决认定双方应继续履行合同，贵文静应支付剩余购房款。此时地球村公司知道权利受到损害,并未超过诉讼时效。故海科公司关于地球村公司的诉讼已过诉讼时效的抗辩意见，无事实和法律依据，依法不予采纳。 关于地球村公司主张的违约金及利息。贵文静于2012年1月自海科公司取得涉案房屋钥匙，
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终2268号 上诉人（原审原告）：山东地球村置业有限公司，住所地东营市东营区西二路500号。 法定代表人：闫爱春，董事长。 委托诉讼代理人：刘敏敏，山东齐融律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：贵文静，女。 上诉人（原审被告）：山东海科化工集团有限公司，住所地东营市东营区郝纯路西侧。 法定代表人：王杰，董事长。 委托诉讼代理人：寻广……