财产损害赔偿纠纷 （2016）沪01民终6056号

百旺公司明知涉案房屋的调配单载明租赁户名为薛菊梅，仍办理了承租人为李某某的租赁凭证，百旺公司的行为确有过错。百珍公司虽然在转让承租权的过程中在相关文件上盖章，但此系建立在承租人已经变更为李某某的基础上，因此百珍公司的行为并不存在过错。百旺公司虽然在办理租赁凭证的过程中有过错，但此举并不必然导致李某某将房屋承租权转让。李某某将涉案房屋的承租权转让，应由李某某承担相应的责任。百旺公司与李某某之间并无共同的侵权行为，不应与李某某承担连带责任。李某某的转让行为如果造成薛菊梅损失的，应当由李某某承担基本和最终赔偿责任，百旺公司即使应承担责任，也只能根据其过错承担相应的补充赔偿责任。现李某某已经去世，李仁杰继承了李某某的遗产，如果薛菊梅要主张赔偿的，首先应当要求李仁杰在其继承遗产的范围内承担责任，不足部分由百旺公司根据其过错程度作补充赔偿。现薛菊梅表示不要求李仁杰承担责任，故薛菊梅要求百旺公司承担责任失去了基础，法院对薛菊梅的请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条的规定，原审法院于2016年4月18日作出判决：驳回原告薛菊梅的诉讼请求。案件受理费17,400元，减半收取计8,7

百旺公司明知涉案房屋的调配单载明租赁户名为薛菊梅，仍办理了承租人为李某某的租赁凭证，百旺公司的行为确有过错。百珍公司虽然在转让承租权的过程中在相关文件上盖章，但此系建立在承租人已经变更为李某某的基础上，因此百珍公司的行为并不存在过错。百旺公司虽然在办理租赁凭证的过程中有过错，但此举并不必然导致李某某将房屋承租权转让。李某某将涉案房屋的承租权转让，应由李某某承担相应的责任。百旺公司与李某某之间并无共同的侵权行为，不应与李某某承担连带责任。李某某的转让行为如果造成薛菊梅损失的，应当由李某某承担基本和最终赔偿责任，百旺公司即使应承担责任，也只能根据其过错承担相应的补充赔偿责任。现李某某已经去世，李仁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6056号上诉人（原审原告）薛菊梅，XX年XX月XX日生，汉族。委托诉讼代理人陈丽萍。被上诉人（原审被告）上海百旺物业管理有限公司。法定代表人沈志锋，总经理。被上诉人（原审被告）上海百珍置业发展有限公司。法定代表人沈志锋，总经理。以上两被上诉人之共同委托诉讼代理人金哲君，上海君赛律师事务所律师。以上两被上诉人之共同委托诉讼代理人胡慧斌，……