房屋买卖合同纠纷 （2015）济民一初字第26号

原告主张与三被告于2014年8月29日签订《房屋买卖合同》，被告盛世公司辩称未签订该合同，并申请对合同上所加盖其公司印章的真实性进行鉴定。经委托司法鉴定，涉案《房屋买卖合同》之上加盖盛世公司的印章与其公司使用之印章并非同一印章。该鉴定意见双方均无异议，本院予以采信。由于涉案《房屋买卖合同》上加盖盛世公司印章的真实性具有重大瑕疵，故本院对于盛世公司的抗辩予以支持，涉案《房屋买卖合同》对盛世公司不具有约束力。涉案合同内容不违反禁止性法律、行政法规的规定，为有效合同，对于各原告以及被告毕江军、帝神公司具有约束力。双方签订合同的目的在于涉案17套房屋所有权的转移，但根据房产登记信息记载，涉案17套房产中，1号公建九套房产的所有权人为案外人山东xx有限公司，没有证据证明被告有处分该房屋的权利；登记在盛世公司名下三套房产，由于合同上加盖印章真实性存在重大瑕疵，合同对于盛世公司不具有约束力，盛世公司不承担合同义务；登记在帝神公司名下两套房产均设立了抵押；登记在毕江军名下两套房产均设立了抵押并被法院查封。因此，被告毕江军、帝神公司作为出卖方不具备继续履行涉案《房屋买卖合同》的能力，合同目的无法实现，原

原告主张与三被告于2014年8月29日签订《房屋买卖合同》，被告盛世公司辩称未签订该合同，并申请对合同上所加盖其公司印章的真实性进行鉴定。经委托司法鉴定，涉案《房屋买卖合同》之上加盖盛世公司的印章与其公司使用之印章并非同一印章。该鉴定意见双方均无异议，本院予以采信。由于涉案《房屋买卖合同》上加盖盛世公司印章的真实性具有重大瑕疵，故本院对于盛世公司的抗辩予以支持，涉案《房屋买卖合同》对盛世公司不具有约束力。涉案合同内容不违反禁止性法律、行政法规的规定，为有效合同，对于各原告以及被告毕江军、帝神公司具有约束力。双方签订合同的目的在于涉案17套房屋所有权的转移，但根据房产登记信息记载，涉案17套房产

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)济民一初字第26号原告：山东路泰沥青有限公司，住所地山东省临邑县。法定代表人：甄丰东，经理。原告：临邑县恒润化工有限公司，住所地山东省临邑县。法定代表人：刘兆朋，经理。原告：赵富德，男，1962年5月19日出生，汉族，山东省临邑县临邑镇王家村****号。原告：甄丰东，男，1975年4月24日出生，汉族，山东路泰沥青有限公司经理，住山东省临邑县。……