房屋买卖合同纠纷 （2017）甘01民终2941号
裁判要旨
”高科新元公司诉讼请求已超过诉讼时效”，判决”驳回高科新元公司诉讼的反诉请求”，认定事实不清。《商品房买卖合同》约定了买受人逾期付款按总房款的10%向出卖人支付违约金。合同生效后，被上诉人李世才并未按约履行付款义务，共产生逾期付款违约金21744元。自2015年3月10日上诉人收到购房款后，被上诉人实际上已违约逾期23天，之后，上诉人即以电话、面谈告知等方式催促被上诉人承担违约延期付款责任，故因上诉人向被上诉人提出要求而致诉讼时效中断。综上，一审判决事实认定不清，判决损害了上诉人的合法权益。李世才辩称：一、高科新元公司没有在合同约定的交房期限内及时将符合使用条件的房屋交付给李世才，违反了合同的约定。至于高科新元公司辩称是因为李世才在接收到收房通知之后一直拒绝收房，拖延办理收房手续与事实不符。一直到今天开庭时没有见到高科新元公司关于房屋验收任何书面材料。相反，从李世才出示的2015年5月、8月的现场照片证实此时高科新元公司一直在施工。2016年4月中旬外立面施工才能初步完工。根据双方合同的约定和《城市房地产经营管理条例》有关规定，消防、规划部门提出验收和登记备案是房屋交付的必备条件。但是
摘要
李世才和兰州高科新元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2941号上诉人（原审原告、反诉被告）李世才，男，1972年11月20日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：郭军锋，甘肃善业律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：兰州高科新元房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：李剑，该公司董事长。委托诉讼代理人：高秉明，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海燕，甘……