房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第0126号

约1000余平方米两层楼房建筑系原告未经批准自行加盖，双方就此建筑订立的租赁合同无效，合同无效当然会引起互相返还的法律义务，因系无偿使用，故被告应当将该建筑返还原告。原告与被告签订的《房屋租赁协议》中除了上述约1000余平方米两层楼房建筑的相关约定外，其他约定均系双方真实意思表示，合法有效。《附加协议》、《房屋租赁协议之补充协议---“天津市美洲实业总公司办公楼院内临建房的购买协议”》及《房屋租赁协议（补充协议）》亦系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照上述合法有效的约定全面履行。现讼争砖混型五层楼房，已经在天津市八马路地块拆迁改造范围内，符合《房屋租赁协议》第八条的约定，原告有权解除合同。原告于2014年4月22日书面通知了被告解除合同，自该通知送达被告时，双方合同即应解除。合同解除后，被告应当将讼争砖混型五层楼房返还原告。根据双方《房屋租赁协议之补充协议---“天津市美洲实业总公司办公楼院内临建房的购买协议”》中关于活动房屋以南整体院落、西门处、西门与被告用房相连的以西、南场院449.948平方米无偿提供给被告使用至房屋租赁协议终止的约定，被告亦应将该院落返还原告。合同解除后，

约1000余平方米两层楼房建筑系原告未经批准自行加盖，双方就此建筑订立的租赁合同无效，合同无效当然会引起互相返还的法律义务，因系无偿使用，故被告应当将该建筑返还原告。原告与被告签订的《房屋租赁协议》中除了上述约1000余平方米两层楼房建筑的相关约定外，其他约定均系双方真实意思表示，合法有效。《附加协议》、《房屋租赁协议之补充协议---“天津市美洲实业总公司办公楼院内临建房的购买协议”》及《房屋租赁协议（补充协议）》亦系双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照上述合法有效的约定全面履行。现讼争砖混型五层楼房，已经在天津市八马路地块拆迁改造范围内，符合《房屋租赁协议》第八条的约定，原告有权解除合同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第0126号上诉人（原审被告）天津瑞金医院，住所地天津市河北区建昌道**号增*号。法定代表人董振平，院长。委托代理人王保晨，该医院法务部主任。委托代理人王建人，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市美洲实业总公司，住所地天津市河北区红星支路2号。法定代表人黄高胜，董事长。委托代理人宋国绪，天津四方君汇律师事务所律师。委……