返还原物纠纷 （2015）浙绍民终字第81号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中原告作为涉案房屋所有权人的事实证据确实充分，被告虽提出房产存根上房屋坐落地址为横街路3号与其居住的房屋门牌号为朱家弄2号（现已变更为朱家弄1号）不一致，但根据庭审中双方对绍兴市上虞区房地产管理中心出具的房产分户平面图进行指认，确认涉案房屋为房产分户平面图中地号144的本户，故本案中争议房屋的产权证上的坐落地址与地名办确定的门牌地址虽不一致，但标的同一。所有权系自物权，具有排他效力，被告辩称其对涉案房屋享有居住权，属用益物权的一种，被告作为用益物权人可以对抗所有权人，对此该院认为，物权法定原则是物权法的一项基本原则，是指物权只能依据法律规定，物权的种类和内容不允许当事人自由创设。用益物权作为他物权，系物权的一种，我国物权法规定的用益物权类型包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权，但我国物权法在用益物权中并没有单独规定居住权，姑且不论被告所主张的“居住权”是否具有对抗原告的效力，其关于对涉案房屋享有用益物权的主张亦无法律依据，故对被告的该项辩称意见

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中原告作为涉案房屋所有权人的事实证据确实充分，被告虽提出房产存根上房屋坐落地址为横街路3号与其居住的房屋门牌号为朱家弄2号（现已变更为朱家弄1号）不一致，但根据庭审中双方对绍兴市上虞区房地产管理中心出具的房产分户平面图进行指认，确认涉案房屋为房产分户平面图中地号144的本户，故本案中争议房屋的产权证上的坐落地址与地名办确定的门牌地址虽不一致，但标的同一。所有权系自物权，具有排他效力，被告辩称其对涉案房屋享有居住权，属用益物权的一种，被告作为用益物权人可以对抗所有权人，对此该院认为，物权法定

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第81号上诉人（原审被告）胡克祥。委托代理人（特别授权）王俊杰、夏铁军，浙江民间律师事务所律师。被上诉人（原审原告）浙江蒙佩商贸发展有限公司，住所地绍兴市上虞区丰惠镇谢桥工业区。法定代表人钟才军，董事长。委托代理人（特别授权）金国烽，浙江左右律师事务所律师。上诉人胡克祥因返还原物纠纷一案，不服绍兴市上虞区人民法院（2014）绍虞民初字……