商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终3981号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告亿佳公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告要求被告亿佳公司为其办理房屋备案登记手续的问题，原告与被告亿佳公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，无违反法律、法规之处，合同合法有效，双方均应依约履行。原告已交付购房款617,544元，尚欠购房款20万元，且已经实际入住多年，被告亿佳公司应当履行将案涉房屋备案至原告名下的义务，原告亦应支付被告亿佳公司购房余款20万元。关于原告主张撤销被告贷款公司（应为李强）与被告亿佳公司之间《商品房买卖合同》备案的问题，本案中，因原告与被告亿佳公司之间系真实的商品房买卖合同关系，原告已经交付了大部分购房款，并于2017年一直居住使用至今，且案涉房屋非因原告自身原因而未办理过户登记。被告李强在原一审中主张其与被告亿佳公司系借贷关系，重审中又主张其二者系商品房销售合同关系，但关于案涉房屋的相关情况（房屋位置、面积、单价、交房时间、总房款等）均无法陈述清楚，一审法院在重审中书面释明其是否就商品房销售合同关系或民间借贷关

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告亿佳公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于原告要求被告亿佳公司为其办理房屋备案登记手续的问题，原告与被告亿佳公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，无违反法律、法规之处，合同合法有效，双方均应依约履行。原告已交付购房款617,544元，尚欠购房款20万元，且已经实际入住多年，被告亿佳公司应当履行将案涉房屋备案至原告名下的义务，原告亦应支付被告亿佳公司购房余款20万元。关于原告主张撤销被告贷款公司（应为李强）与被告亿佳公司之间《商品房买卖合同》备案的问题，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3981号上诉人（原审被告）：李强，男，1967年10月4日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：王琳琳，辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱韵菲，女，2003年1月7日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：杨琳，女，1980年3月11日出生，汉族，住沈阳市铁西区，系朱韵菲之母。被上诉人（原审被告）：辽宁……