房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0402民初8379号
裁判要旨
从原、被告以及居间方共同签订的《房屋买卖合同》来看，原、被告之间已成立房屋买卖合同关系，合同符合双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人应当遵循公平原则确定各自的权利义务，遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。 关于原告主张被告逾期交房构成违约。 案涉房屋买卖前，被告作为出卖方已与珠海市xx园林绿化有限公司签订《租赁合同》，《房屋买卖合同》虽未对房屋交易时该租赁合同如何处理有明确约定，但从交易双方人员后续的微信聊天记录可以看出，原、被告已就卖方负责清理上述租赁合同关系后再做交付达成一致，在未有证据显示双方又就合同约定的交房时间重新协商达成一致的情况下，应当认定卖方负责租赁合同关系后再做交付事宜不改变原定的交房时间。 原告在微信聊天记录中虽有要求租户5月30日前必须搬走的表述，但结合上下文义看，该内容系针对租户而非卖方被告，不宜据此认为原告已同意将原、被告之间约定的交房时间变更为2019年5月30日，亦不能认为原告已放弃向被告主张逾期交房的违约责任。 故，被告未能按合同约定的交房时间向原告交付案涉房屋，应当承担合同约定交楼时间次日即201
摘要
蒙子昊与冯润飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初8379号原告（反诉被告）：蒙子昊，男，户籍住址珠海市。 委托诉讼代理人：乔守东，广东德赛律师事务所律师。 被告（反诉原告）：冯润飞，女，户籍住址珠海市。 委托诉讼代理人：朱睿智，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘日明，男，户籍住址珠海市香洲区。 原告（反诉被告）蒙子昊与被告（反诉原告）冯润飞房屋买卖合同纠纷一……