房屋买卖合同纠纷 （2018）辽0181民初4997号

原告与二被告之间形成了房屋买卖合同关系，且原告已经履行了房款给付义务，被告已履行了配合办理过户登记义务。 本案的争议焦点为原告与二被告双方是否对交房时间达成一致，具体时间是哪天。 原告提供的私房交易契约书备注中虽标有“更名过户当天交房”的字样，但从总体“此网点成交价更为930000元整，经买卖双方协商卖方同意买方分两次交清，第一次定金600000元整，剩余欠叁十万整在更名过户当天交房”的总体表述应当是在对付款方式和时间的规定，同时被告方申请的证人何某出庭作证，何某作证过程证明，其作为中介人在房屋房屋买卖前曾两次去过卖方房屋处查看房屋，且当时房屋是由租赁人在对外经营，营业状态，被告方修征也和原告说过房屋在租赁，所以原告知道房屋处于租赁状态，同时双方在签定私房交易契约书之前就曾对交房时间口头约定过，双方口头约定等租赁期满后交房的事实，结合房屋买卖在居民生活应当属于数额较大的交易，买方事前验房是符合日常经验法则的，且有中介证实原告事前明知房屋出租的事实，故应当认定原告在房屋买卖前知道房屋处于租赁状态，接受房屋出租的事实状态下，与被告达成的房屋买卖合同，因此本院对原告诉请二被告赔偿因房屋租赁期

赵桂芝与方修征、陈红灵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

新民市人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0181民初4997号原告赵桂芝，女，1963年8月2日生，汉族，个体，住新民市。 委托代理人韩凤楠，内蒙古条格律师事务所律师。 被告方修征，男，1982年4月29日生，汉族，个体，住新民市。 被告陈红灵，女，1981年12月27日生，汉族，个体，住新民市。 二被告委托诉讼代理人栾丹凤，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。 第三人刘文有，1971年1月1……