房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1005民初666号
裁判要旨
房产所有权证NO.0016175号，总建筑面积52.5㎡房屋系高录与被告王桂艳夫妻共同财产，但《辽阳市房屋转移契约书》并无被告王桂艳签字确认，被告王桂艳便以此为理由主张契约书无效，对此，本院认为其主张不应予以支持。 具体理由，高录签订契约书系公开进行并非封闭，孙家寨村民委员会（负责人）及多名村民均有参与，被告王桂艳作为高录妻子，也作为本村村民却主张不知晓房屋买卖明显不符合日常生活逻辑，应认定被告王桂艳对房屋买卖知情。 房屋已交付多年且被告王桂艳也未提起民事诉讼，从保护交易安全出发，应视为被告王桂艳认可房屋买卖行为，其提出契约书无效的抗辩意见，本院不予采信。 《辽阳市房屋转移契约书》合法、有效，高录与被告王桂艳应全面履行自己的义务协助办理房屋过户手续，因高录、谷春虎均已去世，此二人的第一顺序继承人应办理过户手续即被告王桂艳协助原告谷丽办理房屋过户手续。 关于房产所有权证NO.0016859号，总建筑面积38㎡房屋过户问题，房屋登记在案外人李喜军名下，在其未参与本案诉讼情况下，本院对该房屋进行处理，可能损害其权益，故此本院暂不予以处理。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条、《
摘要
谷丽与王桂艳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽阳市弓长岭区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1005民初666号原告：谷丽，女，1979年11月20日出生，汉族，农民，住辽阳市弓长岭区。 委托诉讼代理人：谢士环，辽阳市弓长岭区安平法律服务所法律服务工作者。 被告：王桂艳，女，1958年5月17日出生，汉族，农民，住辽阳市弓长岭区。 委托诉讼代理人：李采霞，辽阳市文圣区维民法律服务所法律服务工作者。 原告谷丽与被告王桂艳房屋买卖合同纠纷……