房屋买卖合同纠纷 （2018）辽0103民初17158号
裁判要旨
被告李岩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利，故本院以原告提交的证据认定案件事实。 被告李岩对于《房屋买卖契约书》上的签字的真实性并未提交证据证明，亦未提交鉴定申请，故本院对《房屋买卖契约书》予以认可。 虽然在《房屋买卖契约书》上买方签字为“闫国才”，但根据原告提交的证据来看，能够证明闫国财与“闫国才”系同一人。 被告李岩与闫国财作为房屋买卖双方，在中证人、代笔人见证下签订的《房屋买卖契约书》，系买卖双方的真实意思表示，不违反法律法规的强行性规定，合法有效，受法律保护，买卖双方均应按照合同约定行使合同权利、履行合同义务。 原告举证的诉争房屋的房产管理部门档案显示产权人为“李岩”，房屋买受人有理由相信被告有权处分房屋，且被告收到了购房款。 根据法律规定，被告李岩作为卖房人有义务协助房屋买受人闫国财办理该房屋的产权更名过户手续，因闫国财已去世，其子女均同意将继承的房产份额给予原告高亚明，原告高亚明继承相应权利提起诉讼，符合法律规定，同时因房屋更名过户产生的相关税费应由原告承担。 综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条
摘要
高亚明与李岩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初17158号原告：高亚明，女，1953年12月27日出生，满族，住辽宁省开原市。 委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。 被告：李岩，女，1945年1月21日出生，汉族，住沈阳市大东区。 原告高亚明诉被告李岩房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理后，于2017年7月27日作出（2016）辽0103民初……