房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0212民初2451号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 在合同履行期内，当约定或法定解除合同的条件成就时，当事人可以行使合同解除权。 本案原告刘英明与被告倪龙先、徐咏梅于2015年9月13日签订的《房屋买卖契约书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定履行各自义务。 然案外人赵吉满同被告倪龙先已于2009年1月6日签订《协议书》，约定被告倪龙先将案涉房屋出售给案外人赵吉满，且赵吉满至今一直居住在该房屋内，原告刘英明与被告倪龙先、徐咏梅签订的《房屋买卖契约书》目的已无法实现，原告刘英明作为守约方依法享有合同解除权，庭审中被告徐咏梅同意原告的诉求，故本院确认双方于2015年9月13日签订的《房屋买卖契约书》于2019年9月16日解除。 关于原告刘英明要求二被告返还购房款并赔偿损失的诉求，本院认为，因双方签订的《房屋买卖契约书》于2019年9月16日解除，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失，故被告倪龙先、徐咏梅应返还原告刘英明已支付购房款220000元，因合同
摘要
刘英明与徐咏梅、倪龙先房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0212民初2451号 原告：刘英明，女，1975年3月31日出生，汉族，系大连房爵士明智地产经纪有限公司职工，现住大连市旅顺口区。 被告：徐咏梅，女，1968年9月17日出生，汉族，系旅顺惠圆电气装配有限公司职工，现住大连市旅顺口区。 被告：倪龙先，男，1964年12月15日出生，汉族，现住大连市旅顺口区。 原告刘英明与被告徐咏梅、……