占有物返还纠纷 （2016）沪01民终2994号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任；占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。本案中，根据已生效的裁判文书查明，韦黎阳与玫瑰园公司对系争房屋已于2007年1月办理了交接，故韦黎阳自该时起对系争房屋享有占有使用权；2015年5月5日，经上海市奉贤区房地产登记处核发，韦黎阳被登记为系争房屋的权利人；海台市场经营管理公司系市场的管理经营单位、玫瑰园公司系市场的开发商，两公司虽为独立的公司法人，其法定代表人系同一人，且两者存在着密切的业务联系，韦黎阳与海台市场经营管理公司、玫瑰园公司纠纷由来已久，而海台市场经营管理公司、玫瑰园公司不能合理地解释出租系争房屋的经过，故法院认定海XX公司、玫瑰园公司对系争房屋的上述权属情况应为明知，显系共同故意将系争房屋租赁给了史方生食品经营部，损害了韦黎阳的物权和占有使用权益，对韦黎阳的损失应承担赔偿责任。而韦黎阳直到2015年5月5日才经上海市奉贤区房地产登记处登记为系争房屋的权利人，在此之前，史方生食品经营部与系争房屋登记权利人、管理方签订租赁合同使用房屋，并无不

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任；占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。本案中，根据已生效的裁判文书查明，韦黎阳与玫瑰园公司对系争房屋已于2007年1月办理了交接，故韦黎阳自该时起对系争房屋享有占有使用权；2015年5月5日，经上海市奉贤区房地产登记处核发，韦黎阳被登记为系争房屋的权利人；海台市场经营管理公司系市场的管理经营单位、玫瑰园公司系市场的开发商，两公司虽为独立的公司法人，其法定代表人系同一人，且两者存在着密切的业务联系，韦黎阳与海台市场经营管理公司、玫瑰园公司纠纷由来已久，而海台市场

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2994号上诉人（原审原告）韦黎阳，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人王磊，上海飞骋律师事务所律师。上诉人（原审被告）上海海台农副产品批发市场经营管理有限公司。法定代表人夏克春，总经理。上诉人（原审被告）上海玫瑰园商贸城有限公司。法定代表人夏克春，董事长。上列两上诉人之共同委托代理人汤卫忠，上海汤卫忠律师事务所律师。被上诉人（原审被……