物权保护纠纷 （2016）闽09民终字43号

土地资源属国家所有或集体所有，严禁当事人私自买卖。上诉人与被上诉人之间的买卖土地合同已经原审审理并认定为无效，并已经发生法律效力，可以无效合同处理。合同无效后，双方应各自返还因合同所取得的财产。由于土地属屏南县古峰镇长汾村所有，不存在返还上诉人土地问题。但上诉人原与长汾村签订土地买卖合同时，据此所缴纳的费用等发票，仍具有其自身价值，应予以返还。根据上诉人与被上诉人所签订的土地买卖契约，上诉人在买卖合同的最后部分注明：1、叶学诗兄弟立卖断山地契约壹份；2、宅基地四至核对表壹份；3、福建省罚没款收据壹份；4土地申报登记状件收据壹份；5、建房用地通知壹份。上诉人在契约中，虽没有注明是否已经移交给被上诉人，但可以说明在签订买卖合同中，双方已经注意到该问题。随后，被上诉人并据此向屏南县有关部门申报土地使用资格。在取得土地使用权过程中，被上诉人曾向屏南县有关部门出具《具结书》，称被征用单位（个人），其中就包括上诉人的父亲薛承意。由此推断，被上诉人已经取得薛承意的土地使用资格，包括薛承意的购置发票、处罚依据等。同时，根据土地交易习惯，转让土地使用权的同时，应同时交付原有土地交易的所有凭证，没有或缺少

土地资源属国家所有或集体所有，严禁当事人私自买卖。上诉人与被上诉人之间的买卖土地合同已经原审审理并认定为无效，并已经发生法律效力，可以无效合同处理。合同无效后，双方应各自返还因合同所取得的财产。由于土地属屏南县古峰镇长汾村所有，不存在返还上诉人土地问题。但上诉人原与长汾村签订土地买卖合同时，据此所缴纳的费用等发票，仍具有其自身价值，应予以返还。根据上诉人与被上诉人所签订的土地买卖契约，上诉人在买卖合同的最后部分注明：1、叶学诗兄弟立卖断山地契约壹份；2、宅基地四至核对表壹份；3、福建省罚没款收据壹份；4土地申报登记状件收据壹份；5、建房用地通知壹份。上诉人在契约中，虽没有注明是否已经移交给被上

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽09民终字43号上诉人（原审原告）薛世丰，男，1964年5月21日出生，汉族，屏南县人，职员，住屏南县，委托代理人薛世宝，男，1968年12月29日出生，汉族，屏南县人，职员，住福州市台江区，系上诉人胞弟。被上诉人（原审被告）福建省屏南县国家税务局，住所地屏南县古峰镇翠屏北路1号。法定代表人林锦平，局长。委托代理人孙翔，福建享通律师事务所律师……