确认合同无效纠纷 （2014）郑民一终字第1501号

原告在2009年3月11日的公证书中声明该房屋的所有权实际归被告翟德峰所有，其本人并未出资，不享有房产的所有权，也不承担由此房产所附属的所有风险，且被告翟德峰持有该房屋的所有权证书及相关所有凭证原件，故认定被告翟德峰系该房屋的实际所有权人，享有占有、使用、收益和处分权利，原告仅为该房屋的借名人。故原告诉称该涉案房屋系其出资购买并登记在其名下，其系该房屋的实际所有权人，理由不能成立，不予支持。原告诉称该房屋在抵押状态下不能买卖，没有法律依据。2012年7月21日，二被告双方所签订的房屋买卖合同，系合同双方当事人真实意思表示，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，原告未提交证据证明二被告签订的房屋买卖合同存在法律规定的上述合同无效的情形，且依据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有

原告在2009年3月11日的公证书中声明该房屋的所有权实际归被告翟德峰所有，其本人并未出资，不享有房产的所有权，也不承担由此房产所附属的所有风险，且被告翟德峰持有该房屋的所有权证书及相关所有凭证原件，故认定被告翟德峰系该房屋的实际所有权人，享有占有、使用、收益和处分权利，原告仅为该房屋的借名人。故原告诉称该涉案房屋系其出资购买并登记在其名下，其系该房屋的实际所有权人，理由不能成立，不予支持。原告诉称该房屋在抵押状态下不能买卖，没有法律依据。2012年7月21日，二被告双方所签订的房屋买卖合同，系合同双方当事人真实意思表示，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定“有下列情形之一的，合同无效

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民一终字第1501号上诉人（原审原告）张超，男，1967年9月1日出生，汉族，住河南省扶沟县城关镇后斗虎营街**号。委托代理人陈建华，河南文丰律师事务所律师。委托代理人张灵全，河南文丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）翟德峰，男，1965年3月8日出生，汉族，住河南省郑州市金水区丰产路**号院*号楼***号。委托代理人陈维刚，北京大成（郑州……