执行异议之诉 （2018）京03民终3828号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零六条规定，申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）依案外人执行异议申请，人民法院裁定终止执行；（二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。故陈钊的诉讼主张符合执行异议之诉的规定，该院依法进行审理。本案争议焦点是涉案房屋能否被强制执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因此，刘俊洋应就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。根据刘俊洋的举证，该院查明的事实为，在该院查封涉案房屋之前，刘俊洋与奚建已签订《北京市存量房屋买卖合同》，办理了网签手续，占有使用了涉案房屋，并将剩余房款交付法院执行。同时，陈钊未提交证据证明因刘俊洋自身原因导致未办理房屋过户登记。上述情形，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于买受人之权利能够排除执行的规定，即“金钱

陈钊与刘俊洋执行异议之与二审民事判决书 执行异议之诉

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3828号上诉人（原审原告）：陈钊，男，1988年6月3日出生。委托诉讼代理人：陈超，男，1982年10月21日出生，汉族，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张洋，男，1986年12月20日出生，汉族，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘俊洋，男，1985年10月4日出生。委托诉讼代……