所有权确认纠纷 （2017）津01民终1364号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。双方虽对房屋进行了转让，但在依法登记时，被告知双方交易中的房屋已被查封。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定：下列房产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。故依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项之规定，判决：驳回尹淑芬的诉讼请求。案件受理费4678元，由尹淑芬负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。本案中，双方当事人虽对诉争房屋进行了转让，但并未完成权属变更登记，且诉争房屋已被法院查封，故一审法院驳回上诉人的诉讼请求并无不当，应予维持。上诉人关于一审诉讼费用的上诉理由，理据不足，本院不予采信。综上所述，尹淑芬的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。双方虽对房屋进行了转让，但在依法登记时，被告知双方交易中的房屋已被查封。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项规定：下列房产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。故依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项之规定，判决：驳回尹淑芬的诉讼请求。案件受理费4678元，由尹淑芬负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1364号上诉人（原审原告）：尹淑芬，女，1974年1月17日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：郭世斌，河北英汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王东美，女，1982年12月15日出生，汉族，住天津市蓟县。上诉人尹淑芬因与被上诉人王东美所有权确认纠纷一案，不服天津市蓟县人民法院（2016）津0225民初7617号……