不当得利纠纷 （2021）苏09民终3668号

不当得利是指没有合法依据，一方获得利益，他方受有损失，获得利益方应负有返还的义务。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民只能拥有一处宅基地，这是法律的强制性规定，张余生另有宅基地，故张余生与张友生之间签订房屋买卖协议时，魏沐英和张友生的宅基地并未转让，参照拆迁协议中的宅基地的补偿金额，本案中，张余生实际领取相关的拆迁款，致使魏沐英和张友生遭受损失，故魏沐英和张友生的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十二条之规定，一审法院判决：张余生在判决生效后十日内返还魏沐英、张友生不当得利60000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取650元，由张余生承担。本院二审查明，原审法院查明的事实有相应证据证实，应予确认。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，是法律管理性规定，并非强制效力性规定，农村村民是否只拥有一处宅基地并不影响当事人房屋买卖合同的效力。本案中，张余生与张友生2011年1月5日签订

不当得利是指没有合法依据，一方获得利益，他方受有损失，获得利益方应负有返还的义务。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民只能拥有一处宅基地，这是法律的强制性规定，张余生另有宅基地，故张余生与张友生之间签订房屋买卖协议时，魏沐英和张友生的宅基地并未转让，参照拆迁协议中的宅基地的补偿金额，本案中，张余生实际领取相关的拆迁款，致使魏沐英和张友生遭受损失，故魏沐英和张友生的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十二条之规定，一审法院判决：张余生在判决生效后十日内返还魏沐英、张友生不当得利60000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终3668号上诉人（原审被告）：张余生，男，1966年2月4日生，汉族，居民，住滨海县。委托诉讼代理人：戴红军，江苏轩衡（滨海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏沐英，女，1957年5月13日生，汉族，居民，住滨海县。委托诉讼代理人：杨建，滨海县城中法律服务所法律工作者。原审第三人：张友生，男，1957年11月20日生，汉族，居民……