物业服务合同纠纷 （2016）浙01民终4287号

物业服务企业提供物业服务，业主应当支付物业服务费。本案中，三华园公司作为案涉物业开发商选聘的前期物业管理公司，实际提供物业服务至2014年7月31日，何荣、周爱颖作为业主接受了物业服务，理应支付拖欠的物业服务费，经计算为855.67元。该期间的物业服务费至本案庭审时均已届支付期限，故三华园公司主张何荣、周爱颖交纳上述期间的物业服务费，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决：一、何荣、周爱颖向杭州三华园物业管理有限公司支付自2014年1月1日至2014年7月31日期间物业服务费855.67元，于判决生效之日起十日内付清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回杭州三华园物业管理有限公司其他的诉讼请求。按规定减半收取的一审案件受理费25元，由何荣、周爱颖负担，应于判决生效后三日内交纳至原审法院。宣判后，何荣、周爱颖不服，向本院提起上诉称：一、一审判决认定二上诉人拖欠被上诉人物业费855.67元没有依据。根据“谁主张、谁举证

物业服务企业提供物业服务，业主应当支付物业服务费。本案中，三华园公司作为案涉物业开发商选聘的前期物业管理公司，实际提供物业服务至2014年7月31日，何荣、周爱颖作为业主接受了物业服务，理应支付拖欠的物业服务费，经计算为855.67元。该期间的物业服务费至本案庭审时均已届支付期限，故三华园公司主张何荣、周爱颖交纳上述期间的物业服务费，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决：一、何荣、周爱颖向杭州三华园物业管理有限公司支付自2014年1月1日至2014年7月31日期间物业服务费855.67元，于判决生效之日起十日内付清。如果

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终4287号上诉人(原审被告)何荣，男，1976年2月16日出生，汉族，住杭州市江干区。上诉人（原审被告）周爱颖，女，1976年7月17日出生，住址同上。委托代理人何荣，系周爱颖丈夫，身份信息见上。被上诉人(原审原告)杭州三华园物业管理有限公司，住所地杭州市下城区凤起路276号。法定代理人周桂荣，董事长。委托代理人朱俊刚、董晓菲，浙ＸＸ……