执行异议之诉 （2019）晋0802民初3157号
裁判要旨
案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 原告郭琪与被告磐石公司签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告磐石公司开发的位于运城市盐湖区红旗东街龙磐水郡第××户（××）的房屋，后原告按照合同约定向被告磐石公司交清了购房款及天然气费、闭路初装费、测绘费、工本费、装修垃圾费、电梯使用费、装修水电费、装修保证金等费用，被告磐石公司也已将该房屋交付给了原告，虽然被告磐石公司未到房管部门为原告办理涉案房屋的登记手续，但原告于2018年7月24日已经实际占有了涉案房屋，本院于2018年9月17日查封该房屋时，原告已为该房屋的实际权利人，故原告就该执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。 综上，原告的主张成立，本院予以支持。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 不得执行位于运城市盐湖区红旗东街龙磐水郡××房屋； 位于运城市盐湖区红旗东街龙磐水郡××房屋由原告郭琪所有。 案件受理费9527元，由被告运城市磐石房地产开发有限公司
摘要
原告郭琪诉被告马钰博、运城磐石房地产开发有限公司执行异议之诉一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初3157号 原告：郭琪，女。 委托诉讼代理人：潘敏英，山西晋华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范莹，山西晋华律师事务所律师。 被告：马钰博，男。 被告：运城磐石房地产开发有限公司。 原告郭琪诉被告马钰博、运城磐石房地产开发有限公司（以下简称磐石公司）执行异议之诉一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用普通程……