执行异议之诉 （2019）晋0802民初3313号
裁判要旨
执行异议之诉的审理内容为当事人对执行标的物有无实体权利以及该实体权利能否足以排除执行。 关于原告王普红对涉案房产有无实体权利。 本案中，原告王普红与磐石房地产公司于2013年8月2日签订购房合同购买涉案房屋，并已于2016年9月24日交清了全部房款，且原告名下在运城市区及芮城县无不动产登记，该涉案房屋系其用于居住。 故虽然该涉案房屋现仍登记在磐石房地产公司名下，原告在本院查封该房屋时尚未对房屋实现占有，但原告对该涉案房屋享有物权期待权，磐石房地产公司负有向原告交付房屋并协助办理物权变更手续的义务，该涉案房屋应归原告所有。 关于原告对涉案房产享有的权利是否足以排除执行。 首先，本案原告享有的物权期待权指向的为特定的物，被告马钰博享有的对磐石房地产公司的金钱债权并未指向特定的财产；其次，原告享有的权利发生在前，被告马钰博的债权发生在后；再次，我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭采取登记生效主义，未经登记，不发生效力，本案涉案房屋未办理物权登记，其应承担的风险仅是不能对抗依法取得该房产物权的善意第三人；最后，该涉案房屋具有为原告及其家人提供生活保障的功能，与被告马钰博的金钱债权
摘要
原告王普红与被告马钰博、第三人运城磐石房地产开发有限公司执行异议之诉一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初3313号 原告：王普红，男。 委托诉讼代理人：赵振强，男，系原告妹夫。 委托诉讼代理人：王高升，山西明厚律师事务所律师。 被告：马钰博，男。 委托诉讼代理人：赵三太，山西晋华律师事务所律师。 第三人：运城磐石房地产开发有限公司。 原告王普红与被告马钰博、第三人运城磐石房地产开发有限公司（以下简称磐石房地产公司）……