执行异议之诉 （2019）内0826民初798号
裁判要旨
申请执行人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 根据被告宋金富提供的与第三人广原房地产公司签订的《商品房买卖合同》、第三人广原房地产公司出具的工程款抵顶购房款《收据》、爱本物业公司《证明》、证人证言及上述车库交纳电费等证据，可以形成完整的证据链，能够证明被告宋金富与第三人广原房地产公司之间的车库买卖合同关系真实存在。 被告宋金富通过工程款抵顶的方式支付合理对价，并通过物业公司领取钥匙占有使用，其在本案争议车库被查封之前就取得该车库上的合同债权。 本案车库买卖合同已互相履行，虽未办理房屋权属变更登记，但不影响该买卖合同效力。 被告宋金富已经依照合同履行了义务，其债权具有物权期待性质，本案车库的预期物权将确定无疑地变动到其名下，在与申请执行人的一般债权发生冲突时，法律选择了优先保护被告宋金富的物权期待权。 因此，被告宋金富享有足以排除强制执行的民事权益，对本案争议的杭锦后旗陕坝镇XXX小区XXX号车库应当不得执行。 综上，原告陕坝农商行的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《中华人民共和国物权法》
摘要
原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司与被告宋金富、第三人内蒙古广原房地产开发有限公司执行异议之诉纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区杭锦后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0826民初798号 原告：内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司，住所地内蒙古杭锦后旗。 法定代表人：邴京成，公司董事长。 委托诉讼代理人：丁致国，内蒙古扬阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵炜，内蒙古扬阳律师事务所律师。 被告：宋金富，男，1961年1月4日出生，汉族，职工，住内蒙古杭锦后旗。 第三人：内蒙古广原房地产开发……