案外人执行异议之诉 （2017）辽01民初1136号
裁判要旨
首先，原告魏桂秋提供了其与恩德房地产公司、沈阳格林豪森房地产经营管理有限公司签订的《格林.香颂认购协议书》，第三人出具的专用收款收据，由此可见，原告魏桂秋的举证基本形成证据链条，证明其与第三人之间存在房屋买卖行为。被告陈广生虽然对此不予认可，但未能提供充分证据足以推翻或否定原告魏桂秋的主张。其次，关于原告魏桂秋与恩德房地产公司、沈阳格林豪森房地产经营管理有限公司签订的《格林.香颂认购协议书》是否为商品房买卖合同的问题。对此问题，应从协议的内容、性质进行全面的考察，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。原告魏桂秋与第三人签订的认购书中载明了双方当事人的具体身份信息，约定了明确的房屋位置及购房款金额，原告魏桂秋亦按约定交纳了全额购房款，故可以认定原告魏桂秋与第三人恩德房地产公司签订的《格林.香颂认购协议书》系双方就案涉房屋买卖的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规
摘要
原告魏桂秋诉被告陈广生、第三人沈阳恩德房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民初1136号原告（案外人）：魏桂秋，女，汉族，1957年4月30日出生，住沈阳市和平区。被告（申请执行人）：陈广生，男，汉族，1962年11月9日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈晓波，男，汉族，1983年11月5日出生，住北京市朝阳区。第三人（被执行人）：沈阳恩德房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区浑河站乡满融路1号。法定代表……