物业服务合同纠纷 （2016）吉02民终1907号

周代成应当给付城投公司部分物业服务费。城投公司提交了与馨居业主委员会签订的《物业服务合同》证明其主张有合法依据。城投公司已向周代成提供了物业服务，履行了合同义务。周代成在享有接受物业服务权利的同时即负有交纳物业费用的义务。因周代成提供的照片均系手机拍摄的，不足以证明漏水情况自2012年开始发生至今，且房屋漏水或渗水在质保期内，应由开发商负责保修。2012年，周代成居住的房屋已过质量保修期。故周代成以上述理由为由不交纳物业服务费的抗辩本院不予支持，周代成应向城投公司缴纳所欠物业费947.74元（98.19平方米×0.6元×12个月+18.24平方米×1.1元×12个月）。虽然城投公司主张周代成应当支付欠缴物业服务费部分的滞纳金，但城投公司与周代成之间确因房屋阳台漏水问题存有争议，不能认定周代成拖欠物业服务费系恶意违约行为，故对城投公司要求周代成给付滞纳金的诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第三十五条、第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：一、被告周代成于本判决生效之日起五日内一次性向原告深圳市城投物业管理有限公司吉林市分公司给付物业服务费94

周代成应当给付城投公司部分物业服务费。城投公司提交了与馨居业主委员会签订的《物业服务合同》证明其主张有合法依据。城投公司已向周代成提供了物业服务，履行了合同义务。周代成在享有接受物业服务权利的同时即负有交纳物业费用的义务。因周代成提供的照片均系手机拍摄的，不足以证明漏水情况自2012年开始发生至今，且房屋漏水或渗水在质保期内，应由开发商负责保修。2012年，周代成居住的房屋已过质量保修期。故周代成以上述理由为由不交纳物业服务费的抗辩本院不予支持，周代成应向城投公司缴纳所欠物业费947.74元（98.19平方米×0.6元×12个月+18.24平方米×1.1元×12个月）。虽然城投公司主张周代成应

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1907号上诉人（原审被告）：周代成，住吉林市。被上诉人（原审原告）：深圳市城投物业管理有限公司吉林市分公司。住所：吉林市。负责人：赵伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘影，吉林市邦尼法律服务所法律工作者。上诉人周代成因与被上诉人深圳市城投物业管理有限公司吉林市分公司（以下简称城投公司）物业服务合同纠纷一案，不服吉林市丰满区人民法院(……