其他（资源） （2019）豫10行终196号

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。被告长葛市自然资源和规划局内设机构长葛市不动产登记中心作为长葛市确定的不动产登记机构，具有办理涉案不动产转移登记的法定职权，亦具有协助人民法院办理不动产查封手续的义务。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条第一款规定“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续”，被告在涉案房产被查封期间不得对该房产办理变更、转让等登记手续，但其在胡玉洁与原告胡新爱向其提出产权转移登记申请时，未尽到审慎审查义务，将已被人民法院查封的房屋转移登记，明显违反法律规定，应予撤销，但目前该房屋的产权证已被长葛市不动产登记中心公告注销，因此应确认该行政登记行为违法。关于原告所诉律师服务费，本院认为，该费用并非本案所涉行政行为违法给原告造成的必要损失，故对该诉请，不

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。被告长葛市自然资源和规划局内设机构长葛市不动产登记中心作为长葛市确定的不动产登记机构，具有办理涉案不动产转移登记的法定职权，亦具有协助人民法院办理不动产查封手续的义务。根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十二条第一款规定“国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变

河南省许昌市中级人民法院行 政 判 决 书河南省许昌市中级人民法院行政判决书（2019）豫10行终196号上诉人（一审被告）长葛市自然资源和规划局。住所地长葛市泰山路8号楼。法定代表人刘金红，该局局长。委托代理人岳营周、张景文，河南七星灿律师事务所律师。被上诉人（一审原告）胡新爱，女，1960年8月16日出生，汉族，住长葛市。委托代理人张晓东，河南德典律师事务所律师。上诉人长葛市自然资源和规划局因……