抵押合同纠纷 （2014）乌民终字第157号

2011年6月28日集宁区人民政府发布并张贴了《关于前进名苑住宅小区建设工程房屋征收的通告》。原告李德明的被抵押房产在抵押前就已被列入拆迁范围。被告住房公积金管理中心在发放贷款前未尽到谨慎审查的义务，将即将拆迁的房屋设定了抵押，违反了《城市房地产抵押管理办法》第八条关于已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押的规定，故原告在民事诉讼中请求确认抵押合同无效的请求符合法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项的规定和《城市房地产抵押管理办法》第八条以及最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定判决：原告李德明与被告乌兰察布市住房公积金签订的合同编号为201201060003号《房地产抵押合同》无效。案件受理费100元，由原告负担。上诉人乌兰察布市住房公积金管理中心上诉称，（一）原审适用法律错误。《合同法》第五十二条第五项则规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”201201060003号《房地产抵押合同》并没有违反我国法律、行政法规的强制性规定。《城市房地产抵押管理办法》于1997年6月1日由建设部颁发，系部委规章，不属于法律和

2011年6月28日集宁区人民政府发布并张贴了《关于前进名苑住宅小区建设工程房屋征收的通告》。原告李德明的被抵押房产在抵押前就已被列入拆迁范围。被告住房公积金管理中心在发放贷款前未尽到谨慎审查的义务，将即将拆迁的房屋设定了抵押，违反了《城市房地产抵押管理办法》第八条关于已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押的规定，故原告在民事诉讼中请求确认抵押合同无效的请求符合法律规定，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项的规定和《城市房地产抵押管理办法》第八条以及最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定判决：原告李德明与被告乌兰察布市住房公积金签订的合同编号

乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌民终字第157号上诉人（原审被告）乌兰察布市住房公积金管理中心。住所地集宁区新区。法定代表人侯月英，该中心主任。委托代理人武振宇，内蒙古乌兰察布市第一法律事务所法律工作者。上诉人（原审被告）郭雪峰，男，汉族，现住集宁区。委托代理人曹文峰，内蒙古义利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李德明，男，汉族，现住集宁区。委托代理人乌恩，男，蒙古族，现住……