拍卖合同纠纷 （2015）云中法审监民再字第3号

本案是拍卖合同纠纷。新兴县国有资产管理工作领导小组办公室委托广东海珠拍卖行有限公司对新兴县粮食储备管理中心的六宗房地产进行整体拍卖，广东海珠拍卖行接受委托后依法发布了拍卖公告并进行了拍卖，严安、严居然、严居能、张惠兰以1650万元的价款竞拍成功并与广东海珠拍卖行签订了拍卖成交确认书。以上拍卖程序符合法律规定，拍卖合同合法有效，应受法律保护。新兴县粮食储备管理中心、广东海珠拍卖行有限公司、严安、严居然、严居能、张惠兰均应按照协议的约定履行各自的义务。本案主要争议焦点是：新兴县粮食储备管理中心房地产转让的土地增值税由谁负担。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。”在本案的房地产转让中，新兴县粮食储备管理中心是土地增值税的纳税义务人，缴纳土地增值税是其负有的法定义务。该条例第三条规定“土地增值税按照纳税义务人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。”第四条规定“纳税义务人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增

本案是拍卖合同纠纷。新兴县国有资产管理工作领导小组办公室委托广东海珠拍卖行有限公司对新兴县粮食储备管理中心的六宗房地产进行整体拍卖，广东海珠拍卖行接受委托后依法发布了拍卖公告并进行了拍卖，严安、严居然、严居能、张惠兰以1650万元的价款竞拍成功并与广东海珠拍卖行签订了拍卖成交确认书。以上拍卖程序符合法律规定，拍卖合同合法有效，应受法律保护。新兴县粮食储备管理中心、广东海珠拍卖行有限公司、严安、严居然、严居能、张惠兰均应按照协议的约定履行各自的义务。本案主要争议焦点是：新兴县粮食储备管理中心房地产转让的土地增值税由谁负担。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定：“转让国有土地使用权、

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法审监民再字第3号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：新兴县粮食储备管理中心。住所地：新兴县。法定代表人：伍尚强，主任。委托代理人：李新林，广东来邦律师事务所律师。委托代理人：苏楚腾，广东来邦律师事务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：严安，男，1955年10月10日出生，汉族，住新兴县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：严……