借款合同纠纷 （2019）粤0823执异18号

本案的执行措施是依照生效的法律文书的内容执行的，本院查封被执行人名下的财产并无不妥。 异议人称，其购买位于湛江市坡××区××海港××花园××区××房是在法院查封前与被执行人签订了购房合同、在法院查封前依法占有使用该房屋、在法院查封前交付了部分房款、非自身的原因没有办理过户手续，所购买房系用于居住且异议人名下无其他用于居住的房屋。 但经查，异议人提供的湛江琼宇建设有限公司购房款收据及收款方户名黄华明的银行转账凭条，而异议人提供的其与被执行人签订的《广东省商品房买卖合同》约定的购房款收款账户无相关的收入流水及银行付款凭证。 因此，从异议人与申请执行人双方所提供的证据来看，均无法证实异议人是否已支付了涉案房屋的购房款。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（1）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（2）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(3)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

吕垂建、欧冬青金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省遂溪县人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0823执异18号 异议人（案外人）：吕垂建，男，汉族，1966年4月19日出生，广东省湛江市人，住湛江市坡头区。 异议人（案外人）：欧冬青，女，汉族，1967年9月4日出生，广东省湛江市人，住湛江市坡头区。 申请执行人：广东遂溪农村商业银行股份有限公司（原遂溪县农村信用合作联社），住所地：广东省湛江市遂溪县遂城镇湛川路3号。 法定代表……