房屋租赁合同纠纷 （2019）新4221民初861号
裁判要旨
原告与被告签订的《宏德二手车违规事由及解除合同协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，故应认定为合法有效的合同，故双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。 故对原告要求被告支付租赁费50000元及水电费3115元的问题，本院予以支持。 关于原告主张的违约金应为：50000元×20%=10000元。 被告庭审辩称，原告应该扣除押金20000元，但未提供相应的证据予以证实，故被告应承担其举证不能的不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告额敏县宏德二手车商贸有限公司、被告代文敏于本判决生效之日起十日内给付原告额敏县盛阳商贸有限公司房屋租赁费50000元、水电费3115元，违约金10000元，合计63115元。 二、驳回原告额敏县盛阳商贸有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
摘要
额敏县盛阳商贸有限公司与额敏县宏德二手车商贸有限公司住所地、代文敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4221民初861号 原告：额敏县盛阳商贸有限公司 地址：新疆塔城地区额敏镇额敏镇桥南村。 法定代表人：倪化才，系该公司经理。 委托代理人：郭军，系新疆塔原律师事务所律师。 被告：额敏县宏德二手车商贸有限公司，住所地：新疆塔城地区额敏县郊区乡北郊村。 法定代表人：代文新，系该公司经理。 被告：代文敏，男，1987年4月25……