合同纠纷 （2019）浙01民终8122号

汪志丹与毕利水、汪家洪签订的《店铺转让协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。毕利水虽本人并未在该份协议上签字，但其在庭审中确认汪家洪代理其签字之前曾与其通过电话，毕利水同意汪家洪作为其代理人签字，故亦属于该份协议的一方当事人，应当对该份协议承担责任。若毕利水认为汪家洪超出其授权范围，应当另行主张权利。根据双方《店铺转让协议》约定，若在2018年年底前遇店铺拆迁的，毕利水、汪家洪扣除装修费用后退还转让款，但装修补偿款归毕利水、汪家洪。而案涉店铺确于双方约定的时间被拆迁，毕利水、汪家洪理应按约定退回有关款项。对于装修费用，双方确认为25000元。对于装修补偿款，实质为拆迁中对于毕利水、汪家洪投入的装修补偿款，根据双方约定应当归属于毕利水、汪家洪。对于装修补偿款金额，双方均未能明确，故本案只能以汪志丹自认收取的46263元确定，因汪志丹实际收取了该费用，故可从转让费用中扣除。对于毕利水、汪家洪辩称房东扣除了汪志丹的租金、滞纳金等费用，汪志丹予以否认，因毕利水、汪家洪未能提供证据证明，故无法确定该节事实。汪志丹认为已经于2018年2月以

汪志丹与毕利水、汪家洪签订的《店铺转让协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。毕利水虽本人并未在该份协议上签字，但其在庭审中确认汪家洪代理其签字之前曾与其通过电话，毕利水同意汪家洪作为其代理人签字，故亦属于该份协议的一方当事人，应当对该份协议承担责任。若毕利水认为汪家洪超出其授权范围，应当另行主张权利。根据双方《店铺转让协议》约定，若在2018年年底前遇店铺拆迁的，毕利水、汪家洪扣除装修费用后退还转让款，但装修补偿款归毕利水、汪家洪。而案涉店铺确于双方约定的时间被拆迁，毕利水、汪家洪理应按约定退回有关款项。对于装修费用，双方确认为2500

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终8122号 上诉人（原审被告）：毕利水，男，1983年7月14日出生，汉族，住安徽省歙县。 上诉人（原审被告）：汪家洪，男，1982年2月15日出生，汉族，住安徽省歙县。 被上诉人（原审原告）：汪志丹，男，1984年2月18日出生，汉族，住浙江省建德市。 委托诉讼代理人：严旭辉、刘畅，浙江全厚律师事务所律师。 上诉人毕利水、汪家洪……