确认合同效力纠纷 （2015）资民终字第743号

合同外第三人以他人的合同系恶意患通，损害其利益为由请求法院确认该合同无效的，该第三人能证明其与该合同有一定利害关系，方取得诉讼主体资格。原告非被告长胜公司与被告蒋治玉签订《房屋出售协议》的双方当事人，系该合同外第三人。原告请求确认被告长胜公司与被告蒋治玉签订《房屋出售协议》无效，须有证据证明其为《房屋出售协议》所转让房屋的权利义务的受让人。但原告提供的证据不足以证明其为权利义务的受让人。理由如下：一、原告未取得合伙集资建房人的资格。个人合伙集资建房实质上是一种合伙。个人合伙集资建房须有一个经过全体合伙集资建房人一致通过的协议将所有合伙集资建房人联系起来。乐至县童家镇会龙街的住户火灾后为实现灾后原地重建，李万粟等11人于2007年4月18日签订了《改建危房协议书》，该协议是合伙集资建房整体得以成立的的法律基础和信赖依据，是处理李万粟等11人相互间权利义务关系的内部文件，对协议内部的所有人均具有效力，该协议以外的人欲加入，须经全体合伙集资建房人同意，并在该协议上签字。在合伙集资修建的房屋修建完毕后，只有取得合伙集资建房人资格，并按照《改建危房协议书》履行了相应义务者，方有主张取得集资房屋的

合同外第三人以他人的合同系恶意患通，损害其利益为由请求法院确认该合同无效的，该第三人能证明其与该合同有一定利害关系，方取得诉讼主体资格。原告非被告长胜公司与被告蒋治玉签订《房屋出售协议》的双方当事人，系该合同外第三人。原告请求确认被告长胜公司与被告蒋治玉签订《房屋出售协议》无效，须有证据证明其为《房屋出售协议》所转让房屋的权利义务的受让人。但原告提供的证据不足以证明其为权利义务的受让人。理由如下：一、原告未取得合伙集资建房人的资格。个人合伙集资建房实质上是一种合伙。个人合伙集资建房须有一个经过全体合伙集资建房人一致通过的协议将所有合伙集资建房人联系起来。乐至县童家镇会龙街的住户火灾后为实现灾后

四川省资阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）资民终字第743号上诉人（原审原告）陈明，男，汉族，四川省乐至县人，居民，住乐至县。委托代理人陈天福（系陈明之父），男，汉族，四川省乐至县人，居民，住乐至县。被上诉人（原审被告）蒋治玉，女，汉族，四川省乐至县人，村民，住成都市锦江区。被上诉人（原审被告）四川省乐至县长胜房地产开发有限公司。住乐至县天池镇东街***号。组织机构代码：7547072……