物权保护纠纷 （2016）云04民终569号

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生法律效力。白贵才名下位于南扎土地使用面积为28.80平方米的房屋，原与白利顺家土地使用面积为77.20平方米的房屋属于一个整体，并经二人祖辈的流传，后由二人各自长期管理使用一部分。2004年，二人取得了相应的集体土地使用证，根据“房随地走，地随房走，双向统一”的原则，以及上述法律规定，白贵才对双方争议的28.80平方米的房屋拥有合法的所有权。白利顺主张该房屋系其向白某1等人购买，应属其所有的主张，证据不充足，理由不充分，不予采信。白利顺未经白贵才同意占用了白贵才房屋靠东面13.02平方米的部分，违反了法律规定，其应当腾退、返还。白贵才的诉讼请求理由充分，符合法律规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条

《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生法律效力。白贵才名下位于南扎土地使用面积为28.80平方米的房屋，原与白利顺家土地使用面积为77.20平方米的房屋属于一个整体，并经二人祖辈的流传，后由二人各自长期管理使用一部分。2004年，二人取得了相应的集体土地使用证，根据“房随地走，地随房

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云04民终569号上诉人（原审被告）：白利顺，男，1968年10月8日生，哈尼族，农民，住元江县。被上诉人（原审原告）：白贵才，男，1958年6月17日生，哈尼族，农民，住元江县。委托诉讼代理人：白才黑（系白贵才之子），1993年3月11日生，哈尼族，农民，地址同上。代理权限：特别授权代理。上诉人白利顺因与被上诉人白贵才物权保护纠纷一案，不服云……