房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0491民初1369号

本案两被告为澳门特别行政区居民，本案为具有涉澳因素的案件，根据《最高人民法院关于指定珠海横琴新区人民法院集中管辖珠海市辖区一审涉外、涉港澳台民商事案件的批复》[（2014）民四他字第60号]的规定，本院集中管辖珠海市辖区内一审涉外、涉港澳台民商事案件，因此，本院对本案具有管辖权。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，本案应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。 本案合同关系的发生地及不动产所在地在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。 各方在合同中仅约定了“2019年4月30日前出人才证明”，并未约定由谁出人才证明，但原告吴珍、被告莫晓嫦、第三人华一家公司在本案审理过程中均认可人才证明具体由第三人华一家公司办理，即合同中的“2019年4月30日前出人才证明”系第三人华一家公司的合同义务，而非原告的合同义务，故原告并不因为在2019年4月30日前未出人才证明而构成违约。 因此，在合同已经不再履行的情况下，被告莫晓嫦无权没收原告

吴珍与莫晓嫦、苏淇淇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0491民初1369号原告：吴珍，女，1993年6月19日出生，汉族，住所：湖北省谷城县。 委托诉讼代理人：冯希，北京市中银（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋悦，北京市中银（珠海）律师事务所律师。 被告：莫晓嫦，女，1973年4月27日出生，澳门特别行政区居民。 委托诉讼代理人：黄俊飞，广东方荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许……